工程分包合同管理辦法

為加強(qiáng)工程分包合同管理，規(guī)范分包合同簽訂和履行行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本管理辦法。

一、總則

第一條 為加強(qiáng)工程分包合同管理，規(guī)范分包合同簽訂和履行行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本管理辦法。

第二條 本管理辦法適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建筑活動(dòng)的分包合同簽訂和履行行為。

第三條 分包單位應(yīng)當(dāng)與雇主簽訂分包合同，明確分包項(xiàng)目的范圍、要求、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、支付方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。

第四條 分包單位應(yīng)當(dāng)與雇主簽訂分包合同前，對(duì)分包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估，并簽訂風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)書。

第五條 分包單位應(yīng)當(dāng)與雇主簽訂分包合同前，向雇主提供必要的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信用證明等文件，并與雇主協(xié)商確定分包價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、支付方式等內(nèi)容。

第六條 分包單位應(yīng)當(dāng)與雇主簽訂分包合同前，向分包合同簽訂地點(diǎn)的工商部門或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理分包合同登記、備案等手續(xù)。

第七條 分包單位應(yīng)當(dāng)與雇主簽訂分包合同后，向工商部門或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理分包合同登記、備案等手續(xù)。

二、分包合同

第八條 分包合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)分包項(xiàng)目的范圍、要求、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、支付方式等內(nèi)容；

(二)雇主和分包單位的權(quán)利、義務(wù)；

(三)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)書；

(四)分包項(xiàng)目的變更、終止、解除等事項(xiàng)；

(五)其他需要約定的事項(xiàng)。

第九條 分包合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或者蓋章，并符合下列要求：

(一)具有合法的效力；

(二)具有可操作性；

(三)具有可執(zhí)行性；

(四)符合法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定。

第十條 分包合同應(yīng)當(dāng)由雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)簽訂。

第十一條 分包合同的簽訂時(shí)間應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

(一)在分包項(xiàng)目開始之前簽訂；

(二)在分包項(xiàng)目完成之前簽訂；

(三)在分包項(xiàng)目完成之后，雙方協(xié)商簽訂。

第十二條 分包合同的生效時(shí)間應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

(一)在分包項(xiàng)目開始之前生效；

(二)在分包項(xiàng)目完成之前生效；

(三)在分包項(xiàng)目完成之后，雙方協(xié)商確定生效時(shí)間。

第十三條 分包合同的變更、終止、解除等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

(一)在分包項(xiàng)目開始之前，雙方協(xié)商一致；

(二)在分包項(xiàng)目完成之前，雙方協(xié)商一致；

(三)在分包項(xiàng)目完成之后，雙方協(xié)商一致。

第十四條 分包合同的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

(一)在分包項(xiàng)目開始之前，分包單位應(yīng)當(dāng)履行分包合同義務(wù)；

(二)在分包項(xiàng)目完成之前，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同要求履行義務(wù)；

(三)在分包項(xiàng)目完成之后，分包單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行分包合同義務(wù)。

第十五條 分包合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

(一)在分包項(xiàng)目開始之前，雙方協(xié)商解決；

(二)在分包項(xiàng)目完成之前，雙方協(xié)商解決；

(三)在分包項(xiàng)目完成之后，雙方協(xié)商一致，向分包合同簽訂地點(diǎn)的工商部門或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。

三、其他

第十六條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)，不得利用分包合同進(jìn)行詐騙、欺詐等活動(dòng)。

第十七條 分包單位應(yīng)當(dāng)建立健全分包合同管理制度，加強(qiáng)對(duì)分包合同的管理、維護(hù)和備份工作，確保分包合同的合法性和有效性。

第十八條 工商部門或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)分包合同管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，對(duì)違反分包合同規(guī)定的單位進(jìn)行處罰。

第十九條 分包單位應(yīng)當(dāng)自覺接受工商部門或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理，遵守法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定，確保分包合同的簽訂和履行行為合法、規(guī)范、有效。

第二十條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制，確保分包項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。

第二十一條 分包單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)分包合同的管理和變更、終止、解除等事項(xiàng)的管理，確保分包合同的執(zhí)行符合法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定。

第二十二條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，確保分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況清晰、準(zhǔn)確、規(guī)范。

第二十三條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的安全管理工作，確保分包項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。

第二十四條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作，確保分包項(xiàng)目的環(huán)境符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

第二十五條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)工作，確保分包項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到合法的保護(hù)。

第二十六條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的教育、培訓(xùn)和管理工作，確保分包項(xiàng)目的人才培養(yǎng)和管理水平不斷提高。

第二十七條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的文件管理工作，確保分包項(xiàng)目的文件規(guī)范、完整、準(zhǔn)確。

第二十八條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的檔案管理工作，確保分包項(xiàng)目的檔案管理規(guī)范、準(zhǔn)確、完整。

第二十九條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的宣傳、推廣工作，確保分包項(xiàng)目的的知名度和影響力不斷提高。

第三十條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的社會(huì)責(zé)任工作，確保分包項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)和影響不斷提高。

第三十一條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的監(jiān)管工作，確保分包項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度符合法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定。

第三十二條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，確保分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況清晰、準(zhǔn)確、規(guī)范。

第三十三條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的安全管理工作，確保分包項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。

第三十四條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作，確保分包項(xiàng)目的環(huán)境符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

第三十五條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)工作，確保分包項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到合法的保護(hù)。

第三十六條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的教育、培訓(xùn)和管理工作，確保分包項(xiàng)目的人才培養(yǎng)和管理水平不斷提高。

第三十七條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的文件管理工作，確保分包項(xiàng)目的文件規(guī)范、完整、準(zhǔn)確。

第三十八條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目檔案管理工作，確保分包項(xiàng)目的檔案管理規(guī)范、準(zhǔn)確、完整。

第三十九條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的宣傳、推廣工作，確保分包項(xiàng)目的的知名度和影響力不斷提高。

第四十條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的社會(huì)責(zé)任工作，確保分包項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)和影響不斷提高。

第四十一條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的監(jiān)管工作，確保分包項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度符合法律、法規(guī)和合同相關(guān)的規(guī)定。

第四十二條 分包單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，確保分包項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況清晰、準(zhǔn)確、規(guī)范。