施工項(xiàng)目管理是施工單位進(jìn)行的項(xiàng)目管理，其管理過(guò)程從參加項(xiàng)目建設(shè)投標(biāo)開(kāi)始至保修期結(jié)束，分為五個(gè)階段。
施工項(xiàng)目管理的全過(guò)程
1.投標(biāo)簽約階段的管理
施工單位在該階段項(xiàng)目管理的主要任務(wù)是承攬到參入投標(biāo)的項(xiàng)目。主要應(yīng)做好以下工作：
(1) 作出是否參加投標(biāo)的決策；
(2) 收集相關(guān)信息(企業(yè)自身、相關(guān)單位、市場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)、項(xiàng)目情況、建設(shè)單位情況)；
(3) 組織人員編寫(xiě)投標(biāo)書(shū)，報(bào)送投標(biāo)書(shū)，參入開(kāi)標(biāo)；
(4) 如果中標(biāo)，與招標(biāo)方商簽施工合同。
2.施工準(zhǔn)備階段的管理
這個(gè)階段的主要工作是使項(xiàng)目具備開(kāi)工條件，主要應(yīng)做好以下幾個(gè)工作:
（1）組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置相應(yīng)人員；
（2）編寫(xiě)施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃及施工組織設(shè)計(jì)；
（3）進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，以利于連續(xù)文明的施工;
（4）協(xié)助建設(shè)單位辦理開(kāi)工手續(xù)；
（5）填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，待批開(kāi)工。
3.施工階段的管理
這個(gè)階段的主要任務(wù)是完成合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件。主要應(yīng)進(jìn)行以下幾個(gè)工作:
(1) 按施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃(施工組織設(shè)計(jì))進(jìn)行施工；
(2) 做好動(dòng)態(tài)管理，保證五大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
(3) 做好合同管理工作；(索賠、反索賠、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證);
(4) 做好信息管理工作；
(5) 做好組織協(xié)調(diào)工作。
4.竣工驗(yàn)收階段的管理
這一階段的主要任務(wù)是做好工程項(xiàng)目的交驗(yàn)及結(jié)算工作。主要進(jìn)行以下工作:
(1) 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備(工程實(shí)體、資料)；
(2) 編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃；
(3) 組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；
(4) 移交竣工資料；
(5) 辦理交工手續(xù)。
5.回訪(fǎng)保修階段的管理
這個(gè)階段的主要任務(wù)是做好回訪(fǎng)、及時(shí)保修，保證保修款的收回。主要應(yīng)做好以下工作：
（1）及時(shí)做好回訪(fǎng)(定期、季節(jié)性、保修期滿(mǎn)前)；
（2）接到維修電話(huà)后，及時(shí)組織人員進(jìn)行維修；
（3）保修期滿(mǎn)后，及時(shí)結(jié)算保修款。
以上是我們施工項(xiàng)目管理的全過(guò)程，分別對(duì)投標(biāo)簽約階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和回訪(fǎng)保修階段進(jìn)行了相關(guān)的概述，歡迎感興趣的朋友進(jìn)行交流!
施工項(xiàng)目管理程序
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