2022監(jiān)理工程師管理核心提分合同履行管理，總監(jiān)學(xué)霸筆記，長按點贊 轉(zhuǎn)發(fā) 評價持續(xù)更新哦，文蕩版點我頭像私信我：2022
知識點二、施工進度管理☆☆☆
（二） 可以順延合同工期的情況
1.發(fā)包人原因延長合同工期
（1） 增加合同工作內(nèi)容
（2） 改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性
（3） 發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點
（4） 因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?/p>
（5） 提供圖紙延誤
（6） 未按合同約定及時支付預(yù)付款、進度款
（7） 發(fā)包人造成工期延誤的其他原因
知識點三、施工質(zhì)量管理☆☆☆☆
（一） 質(zhì)量責(zé)任
1. 因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的費用增加和（或） 工期延誤由承包人承擔(dān)。
2. 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由于承包人返工造成的費用增加和（或） 工期延誤，并支付承包人合理利潤。
單價子目已完成工程量按月計量；
總價子目的計量周期按己批準(zhǔn)承包人的支付分解報告確定。
（四） 工程進度款的支付
1. 進度付款申請單
2. 進度款支付證書
3. 進度款的支付
知識點五、施工安全管理☆☆☆
（一） 發(fā)包人的施工安全責(zé)任
發(fā)包人應(yīng)對其現(xiàn)場機構(gòu)全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。
發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失，以及由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償。
（二） 承包人的施工安全責(zé)任
承包人應(yīng)按合同約定的安全工作內(nèi)容，編制施工安全措施計劃報送監(jiān)理人審批，按監(jiān)理人的指示制定應(yīng)對災(zāi)害的緊急預(yù)案，報送監(jiān)理人審批。
承包人對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于發(fā)包人原因造成承包人人員的工傷事故，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。
知識點六、變更管理☆☆☆☆
施工過程中出現(xiàn)的變更包括監(jiān)理人指示的變更和承包人申請的變更兩類。監(jiān)理人可按通用條款約定的變更程序向承包
人做出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。
（一） 變史的范圍和內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款規(guī)定的變更范圍包括:
（1） 取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；
（2） 改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；
（3） 改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；
（4） 改變合同中任何一項工作的施工時間或改變己批準(zhǔn)的施工工藝或順序；
（5） 為完成工程需要追加的額外工作。
（二） 監(jiān)理人指示變更
1. 直接指示的變更
2. 與承包人協(xié)商后確定的變更
（三） 承包人申請變更
1.承包人建議的變更
提出可能降低合同價格、縮短工期或者提高工程經(jīng)濟效益的合理化建議
2. 承包人要求的變更
收到圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在屬于變更范圍的情形
（四） 變更估價
1. 變更估價的程序
（四） 變更估價
2. 變更的估價原則
（1） 己標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用；
（2） 已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，向監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價；
（3） 己標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價。
（四） 變更估價
2. 變更的估價原則
（五） 不利物質(zhì)條件的影響
不利物質(zhì)條件屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。
承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出指示，構(gòu)成變更的，按變更對待。如果監(jiān)理人沒有發(fā)出指示，承包人因采取合理措施而增加的費用和工期延誤，仍由發(fā)包人承擔(dān)。
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