公寓系統(tǒng)管理軟件有哪些？
市場(chǎng)上主流的公寓管理系統(tǒng)，寓盟管家、蘑菇伙伴、水滴管家、寓小二、全房通、房乾、智小窩、云丁、十億合伙人、房東利器、智能屋等等，在公寓市場(chǎng)上不勝枚舉。
當(dāng)然部分個(gè)人房源不多的房東已然更依賴紙筆，對(duì)他們們來說效率更快管理起來更方便，而真正喜歡用公寓管理系統(tǒng)的是中小公寓運(yùn)營(yíng)和房源比較多的個(gè)人房東，他們管理者幾百成千套房源，需要一定的精力和人員去管理，為了能降低人力成本和提高效率，做到精細(xì)化管理，大部分公寓運(yùn)營(yíng)商都會(huì)選擇使用公寓管理系統(tǒng)。
一個(gè)流程明確、管理清晰的公寓管理系統(tǒng)能夠幫助他們高效地管理業(yè)務(wù)和客戶，公寓管理系統(tǒng)中的核心的是房源，與房源相關(guān)的客戶有業(yè)主和租客，而與房源相關(guān)的其他信息有合同、房屋配置、收費(fèi)方式、業(yè)務(wù)等等，實(shí)際上要發(fā)揮公寓管理系統(tǒng)最大作用，一個(gè)好的公寓管理系統(tǒng)該如何配置和架構(gòu)就成了關(guān)鍵。
公寓管理系統(tǒng)軟件哪個(gè)好用？
下面小編就以"寓盟管家"為例，對(duì)公寓管理系統(tǒng)的整體架構(gòu)進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的分析：
公寓管理系統(tǒng)架構(gòu)中，最重要的就是為企業(yè)配置初始默認(rèn)信息，大致分為五個(gè)步驟：
l 房源配置
l 運(yùn)營(yíng)配置
l 產(chǎn)品配置
l 收款賬號(hào)配置
l 審批配置
一，房源配置
（1）房屋狀況合租、整租、獨(dú)棟一些關(guān)注指標(biāo)上也有些不同，為自己的房源設(shè)置特色標(biāo)簽，是否有陽臺(tái)、獨(dú)衛(wèi)、智能水電、智能門鎖等信息均可勾選配置；
（2）合約同時(shí)配備租客和業(yè)主解約原因，非正常退租時(shí)可選擇解約原因；
（3）為方便在添加賬單時(shí)有其他費(fèi)用選項(xiàng)，在費(fèi)用科目處可勾選定金方式、租金、押金、能耗、服務(wù)、維修等相關(guān)信息；
（4）收/付款途徑配置后在處理賬單時(shí)可選擇此收/付款途徑，方便統(tǒng)計(jì)；
（5）租客信息來源和愛好均可設(shè)置相應(yīng)的來源信息和跟進(jìn)方式；
二，運(yùn)營(yíng)配置
想要擁有屬于自己公司獨(dú)有的業(yè)務(wù)場(chǎng)景，可根據(jù)門店設(shè)置，對(duì)租客、業(yè)主線索配置相應(yīng)的決策，線索管理、房源管理、合約管理、財(cái)務(wù)管理、租后服務(wù)和智能設(shè)備配置都能將租戶所在的小區(qū)、房源類型、樓棟、樓層、門牌號(hào)、房間面積、布局等信息一一登記記錄，配置智能門鎖自動(dòng)授、逾期斷水電、自動(dòng)生成水電費(fèi)賬單等。
三，產(chǎn)品配置
在獨(dú)立部署租客小程序的功能上，可上傳輪播圖，并可設(shè)置輪播圖跳轉(zhuǎn)內(nèi)容，還可新增租客端房屋委托規(guī)則。
四，收款賬號(hào)配置
針對(duì)獨(dú)立門店配置對(duì)應(yīng)的收款賬號(hào)，目前有支付寶、微信、銀行卡三種渠道。
五，審批流程配置
層級(jí)分明，給各部門分配審批流程，最租客簽約電子合同和紙質(zhì)合同、退租、業(yè)主合同和財(cái)務(wù)流水配置審批流程，不需要亦可停用或刪除此流程。
公寓管理系統(tǒng)最終的用戶是公寓運(yùn)營(yíng)商和個(gè)人房東，所以需要從房東或者管家、業(yè)務(wù)的角度去考慮如何能精細(xì)化運(yùn)營(yíng)房源、租客和管理業(yè)務(wù)，寓盟管家公寓管理系統(tǒng)流程明確、快速配置權(quán)限、讓房源、租客、業(yè)主、員工互聯(lián)互通，讓各系統(tǒng)功能不重復(fù)冗余，寓盟管家公寓管理系統(tǒng)是將高新技術(shù)和分布式微服務(wù)架構(gòu)結(jié)合，搭建了一套完整的公寓智慧資產(chǎn)管理平臺(tái)且融入到公寓管理系統(tǒng)中，一次綁定，全程自動(dòng)化。
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